客變進入最後階段，這時候真的非常慶幸有設計師的協助，與建商溝通過程中，專業資訊太多，如果不打算請設計師就很有可能被牽著走，重點是，建商加減帳出錯機率還滿大的，至少我跟周圍買房的朋友都有算錯經驗（評價排名前幾的上市建商也一樣喔）！
時間來到約定客變的當天，如果有請設計師的朋友，記得要邀約對方一起出席喔，不然現場你會不知道怎麼回答。基本上建商就會跟你討論調整的地方，從管線到標配，全部細節白紙黑字寫清楚，時間上花費大概2-3小時（也可能是我的格局調整極多的緣故），大家可以自己斟酌抓時間。
說明一下現場需要抉擇的地方，舉例來說，廚房空間你想退掉天花板又想保留廚具，為了方便日後施作，建商通常會提供兩種方式。
1.第一種就是拿提貨券。也就是等到交屋後裝潢好，你再拿提貨券領貨，進行廚具安裝。這個方式因為是獨立送貨，所以必須額外支付運費，一套廚具的運費另收$12,000以上不等。（看廚具大小）
2.第二種則是留料點交。這種方式就沒有運費問題，但是在裝潢當下廚具會被搬來搬去，而且建商不保固喔，不僅很有可能在裝潢中影響商品外觀，也會影響現場施工。
討論完之後，接著就等待建商這邊出一份加減帳明細，收到後就開始核對了！我列出了幾項大家較常客變的項目費用讓你們比較一下，看看自己的價錢合不合理。
再來就是估價單的部分，通常會分為建築工程、水電工程以及監管費，3個項目進行報價，比較要注意的就是每一個公式的計算方式，他的單位通常都是以公尺計算，如果看到一堆數字加加減減，請拿出建商給的格局圖（上面應該會有牆面距離的公分數），或是打開你的CAD圖（推薦手機下載DWGFastView這個APP軟體，可以測量距離)。然後開始看公式上的數字能不能跟CAD的距離數字搭上，比方說你看到0.82，就是82公分的意思，3.02是樓高（淨高）的意思，把單位面積加加減減的公式對應你的格局公分數，應該就能驗算是否正確了，如果有覺得奇怪的數字，請打去詢問，很有可能建商算錯噢！
其他像是插座 、 出線孔 、 開關這些也要自己確認數量及位置，每一個數字都影響金額，記得核對清楚喔。還有一個最重要的，數字都對了之後，加號跟減號也要看清楚，像我朋友就遇到明明是要退款的減帳誤植成加帳！這時候就會更能體會設計師的重要了，我基本上只有大概看一下，大致上交給專業的處理，畢竟設計師與建商直接溝通比我清楚狀況，能夠提供更適當的建議與安排。
客變分享大致就告一段落了，之後等到交屋再來分享我裝潢的細節吧，希望到時候順利圓滿，也預祝各位的客變順利完成噢！
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