預售屋客變設計-裝潢注意事項一次看！

2021-01-13

客變裝潢分享文第二篇來了！今天的重點直接進入到與設計師溝通的時候，需注意的配置～還沒有看過上一篇-「預售屋客變設計-拿到CAD圖要怎麼開始？」可以先去看噢！

先從地板開始吧！
有些建商會提供多樣化的地板（拋光石英磚、海島型木地板、花磚等等），除了與設計師討論，挑選適合未來風格的地板之外，我覺得你更該思考是到底品質好不好。有些建商提供的地板，雖然說是用知名品牌，但其實等到要客變的時候，官網上都找不到建商提供的，打去問才知道是建案特製品(不知好壞)。另外，海島型木地板比較不耐磨，也比較便宜，差的木地板如果接合處沒有做好，一旦滲水，很容易裡面木頭潮濕，所以地板可以的話建議選好一點的吧。而且，如果家裡有養貓狗，木地板更要留意，如果你外出的時候寵物尿到地上，一整攤的水等你到家早就被地板吸收了，很可怕。

另外，有些人喜歡玄關跟客廳的地板不同，規劃落塵區，但有些建商的客變是無法將玄關及客廳的地板分開退的，要退就要一起退，如果不想退又想有落塵區，可以到時候再加一層地板在玄關區，但就要記得考慮到厚度不同的問題喔！

最後提醒一下，不管是地板還是牆面，建議不要選花磚，因為建商施作的時候有可能不會對花色，最後貼起來會感覺很凌亂。(如下圖)

玄關客廳部分
這裡主要會規劃到的地方就是電燈的開關了，另外，門口可以規劃鞋櫃、穿鞋椅、小型衣帽間、鏡子（可以做在櫃子裡省空間）、放行李箱或是可以放嬰兒車的空間等等，我只是把大家可能會做的部分寫出來，讓你們自己想想，以免漏掉，還是要以實際上的坪數空間為主啦！現在就要想一下，因為不僅是動向會影響客變，櫃子裡如果要做燈，或是要把掃地機器人放在門口櫃子下面，這些都要預留插座的噢！

電視牆的插座在上一篇有提過，就不多說了，但還要注意的是窗簾！如果是想要雙層布加紗的窗簾，就會需要預留25公分左右寬的空間，客廳想要寬敞的話建議可以用百葉型的窗簾，這只要10-15公分的窗簾盒噢！另外，如果你想要做電動窗簾，別忘了在客變的時候提出，要保留電的位置噢！

廚房部分
上一篇有提到冰箱的位置要注意旁邊的牆面，如果打算買雙開門記得預留開門的空間，除此之外，收納空間很重要，電鍋、氣炸鍋、烤麵包機、打蛋器什麼的，如果你有在開火，建議要規劃電器櫃的空間。
檯面的部分，如果建商提供的是人造石檯面，建議更換，這種檯面的塑料含量較高，食物不建議直接放在檯面，而且塑料怕熱，熱食在沒有墊墊子的情況下擺放，容易變黃不美觀。

另外，如果有考慮廚下型不儲水的瞬熱加熱器（品牌Voca)，記得要做220V的電，簡單說就是，一般熱水器都是取水後會再補冷水，這樣儲水器裡面部分的水就會一直重複加熱，現在有一種是不儲水，開水龍頭的時候直接瞬間加熱，而且也比較省電噢！

現在很多人說沒有洗碗機會離婚哈哈，有沒有需要就看你自己了，但提醒你，高端的洗碗機也是要配電220V的噢，像Bosch洗碗機有些系列，加熱乾燥功能比較好，就是搭配220V，建議可以先去了解自己偏好的品牌再加插座噢！

餐桌區域
這裡大概要注意的地方就是你要規劃四人（標準是90×150公分）、六人餐桌（標準是90×180公分），還是一個中島吧台？這裡多數人應該不太會客變，主要就是動線寬敞就行了。

房間的部分
房間的基本傢俱不外乎就是床、書桌、衣櫃，從床開始談起，為了掌握好空間，要先想好你是要Queen Size（僅加寬）還是King Size（加寬加長）的床，這點很重要，因為之後會影響你在床頭開關燈的按鈕位置，你總不想到時候插座被壓在床的後面吧，此外，要注意床不要放在樑下或一開門就對床，又或者是床的兩側沒有走道（有一種說法是床旁有走道表示讓夫妻兩人都有路走），總之，這些在風水上都是不好，建議避開。

書桌的地方，通常標準深度是60公分，比較要注意的是書桌是規劃一人坐還是兩人坐，如果你有小孩，可能幫他看功課的時候會一起使用，所以長度規劃上要考慮到。

衣櫃的部分，深度通常都要60公分，如果要用開門的，就要記得預留迴轉半徑的空間，若改拉門，60公分就要調整成65-70公分，要先確保房間空間是否足夠噢！

浴室的部分
磁磚的部分建議注意摩擦係數和吸水率，有看到網路文章提到，建議摩擦係數0.6以上、吸水率1-3%之間。另外，如果想要飯店浴室的裝潢收納，洗髮精等生活用品都是放在預先做好的牆面（如下圖，擷取自小紅書），這裡客變就要先退掉牆面噢，因為如果鋪好磁磚是不能做的，可以自行斟酌。

另外，浴室的冷暖風機，現在一般建商都有附了，沒有附又想安裝的話，記得預留電的位置。

陽台的部分
確定一下有沒有預留洗手槽的空間（拖地用），然後記得要接水線，或是想要種花種草，有沒有水線可以接到自動灑水裝置。