今天要介紹的鳳翔！近期央北的建案陸續開始交屋，這區的建築及街廓已逐漸成形，鳳翔其實在2020年的時候就已經先預賣，後來因為建照變更的關係暫停銷售，直到2022年3月才又再次開賣，不多說一起來賞屋吧~
先從地理位置開始說起，鳳翔的位置基本上就是被其他建案包圍，左邊正對的是聯上澐朗的後花園，另一面則是朝向國泰豐碩(兩者隔著一條順德街(路寬約10M)，加上退縮可能再遠一點)。如果重視隱私的話，窗簾不要開或是用窗紗也滿美的。另一面開窗面，則可能對到禾禾好好的青年創業基地(樓高7樓)，這棟二至四樓為青年創業空間，五到七樓則是社會住宅（共12戶）。基本上想避開開窗面問題，購買14樓以上應該就可以了(國泰豐碩樓高14樓)。
另外，鳳翔距離中正路很近（走路約3分鐘），如果擔心重劃生活機能不夠完善，這裡可以享有舊社區的生活機能，相當方便。而且聯上澐朗、禾和好好、潤泰央北都有店面規劃，生或機能應該不會太差。
鳳翔基地面積為926坪，地上24層，地下3層。坪數規劃為三房(41坪)、四房(50坪)，一層4戶搭配2台17人座電梯。我覺得建照變更之後的規劃比原先好很多，原本是地上14層，一層10戶並以小坪數為主。一樓無店面也無地主戶，車位部分每戶都有配置一個機車位，汽車為平面車位且設置電動車槽架，未來只要請管委會拉線即可。
結構來說，鳳翔為RC結構，耐震係數為0.288g(法令規定為0.24g)，耐震六級。此外，本案還有取得鑽石級綠建築，鑽石級已經是綠建築的最高等級了，標榜能夠省電近20%、省水近30%，節能環保。建築師的部分，銷售有特別介紹是卓培煙，主要是設計大安區為主的案子，代表作品像是水樹之間。我個人是覺得水樹之間這個建案晚上打燈比較漂亮，白天看的時候有點塑膠感(下圖)。不過鳳翔外觀沒有這麼標新立異，多數人比較能接受。
公設部分，本案一樓規劃花園及20米戶外無邊際泳池(特別請風水師看過，在財位處引水招財)、挑高6米交誼廳、宅配空間等，頂樓則規劃健身房、瑜伽教室、空中花園、戶外沙發區等，基本上設施還算齊全，在家可以充分享受公用空間。重點是，本案戶數很少，使用上會更為舒適。
標準配備的部分，客廳地板規劃為80X80拋光石英磚、房間則採用超耐磨木地板，兩種材質都有深淺兩色可以挑選。廚具選用林內IH爐、瓦斯爐、烘碗機，德國Leight廚具。浴室採用TOTO衛浴、Panasonic冷暖風機等，其他像是防火防爆門(門寬1米2，對於有嬰兒車或是輪椅需求來說，相當寬敞)、6+6 Low-E膠合玻璃等。
格局來說，挑高3米4，格局方正且戶戶邊間，採光很好。我最喜歡的就是每戶都有前後陽台，個人覺得央北滿多案子是沒有前陽台的，這個超加分！另外，本案廚房不是與陽台相連，但都有額外規劃窗戶通風，格局規劃還不錯。小缺點就是浴室的設計有點奇怪。照目前的設計規劃，浴室門後方是馬桶，如果使用馬桶時，同時有人要進來，開門應該就會撞到，此部分建議改成拉門。這裡好像賣得很快，有興趣就自己預約賞屋吧~
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