本篇是針對2020年預售開箱之後，實際現場賞屋的介紹，有興趣的朋友可以問問仲介本案還有沒有屋主釋出。 
其實當時到現場聽介紹的時候，我就覺得很不一樣了。因為建商銷售的時候專注在介紹建築工法或是防水防火排煙抗噪音規劃（等等會介紹），關注在房子本身居住舒適及安全，而不是建築外觀找了多厲害的設計師，請了多知名的建築團隊，與其簡單一句「知名建築團隊、知名設計師」，不如現場擺放建材及實驗讓我感受，更有感覺。買房子買的不僅是外觀，而是實際居住的建材，有時候好容易被話術就忽略了。 
先來講整個建案的建材規劃吧，不得不說潤泰基於安全考量，真的設置滿多貼心細膩的設計。
1.排煙設計：為了防止失火時候延燒，潤泰在防火建材中搭配了防火束帶，起火的時候，防火束帶預熱會膨脹並且封住封口，阻絕煙火傳遞到其他樓層。也因為火災發生的時候，濃煙是最致命的，在設計上，在樓梯及逃生間放置鼓風機將新鮮空氣輸入，避免嗆傷。同時也設置特殊門，當鼓風機啟動時，不會因為風力過大無法開門，設計成小孩都能輕易開啟的特殊門。
2.防洪設計：地下室有做防洪設計，車道也有設置防洪閘門，入口處也有排水道。此外，就連前後陽台的洩水坡度都有做大，避免積水。同時，窗框的檻縫也有灌砂漿防滲水，保固20年。
3.抗暖化規劃：為了調節室內外溫度，外牆都有做隔熱砂漿牆，夏天也能有降溫效果。
4.防噪規劃：地板增加了緩衝材，當時銷售現場有對比實驗組，你可以體驗把相同的鐵球分別丟在兩塊建材上，增加緩衝材確實音量小超級多，銷售人員是說實測能減少20分貝。
5.App觸控面板：透過面板，在家就可以填寫瓦斯度數表，預約使用公設以及一些簡易的家庭設備維修教學。
6.緊急供電系統：系統的部分現在建商都有在做了，但還是提一下，基本電力、Wifi、熱水器、電梯都有即時供電，停電也不用擔心。
7.最後這點也是我覺得很細心的地方-交屋前說明會，說明會總共分了好幾個階段，邀請住戶一同參與監控，包含防水測試等等測試，隨時瞭解房屋進度。 以上幾點規劃真的滿讓人安心，除此之外還有0800客服電話，入住後有問題都可以撥打。
整個建案基地1,678坪，規劃兩棟地上20層，地下3層。一樓總共13個店面（不用擔心油煙，會以輕食餐廳或商店為主）。坪數規劃28坪/36坪/42坪。公設部分，1樓包含了540坪花園、戶外BBQ區域、視聽室、棋藝室、lounge bar以及宅配室，宅配室還有冷藏冷凍櫃，對於喜歡網購的人來說滿方便的。
3樓的公設包含宴會廳、健身房、瑜珈教室、景觀水池、閱覽室、兒童圖書室、兒童戶外遊戲區等。如果有小孩的話，兒童區域規劃滿完整的很加分。 再來就是車位的部分，分別在B1-B3，每個車位都有專屬的充電設備，我覺得很人性化設計的是有設置垃圾車停車位及3個來賓停車位。此外，旁邊還規劃大型冷藏垃圾場，垃圾場旁邊還有洗手台跟烘手機，雖然我覺得烘手機很多餘，因為大家倒垃圾就想趕快走了吧，多數人沒有閒情逸致烘手，但這樣的設置就是希望倒垃圾的時候也能很優雅很衛生。
還有一個貼心設計就是信箱大小，特別設計比較大，連84公分的刊物都能放進去，但現場看有點擁擠的感覺~
這邊提供28坪及36坪的格局（36坪格局再加前陽台的樣子大概就是42坪）給大家參考。不論坪數大小都是規劃兩衛浴，同樣都是主臥衛浴有對外窗，另一個沒有。28坪是兩房兩衛浴，但衛浴都沒有浴缸(標配Toto)，廚房的標配是林內的瓦斯爐、抽油煙機以及40X60公分的小型Bosch洗碗機，根據坪數，洗碗機提供的規格大小也不一樣。
42坪是規劃三房兩衛浴，只有這個坪數才有前陽台。最後一個很特別的地方就是在後陽台，會有非常多的管道一條條標示清楚林立著，有污水管/透氣管等等大概至少5個管線吧，清楚區分每個管線用途，這個是不管坪數大小每戶都有喔~
再來就是貼心設計了，在每個地上排水口的地方，有特別規劃伸縮壓蓋，不需要排水的時候壓下去就能防蟲，這樣就能避免蟑螂什麼的爬進來，挺不錯的規劃。
整個格局樓高3米5，28坪設計兩房兩衛浴，有點太擠了，浴室感覺好小且沒有浴缸。現在價格已比2020年預售看還要貴很多，但有新屋釋出還是讓許多人爭相前往，畢竟潤泰房子整體規劃還是相當有保障。喜歡就自己去找仲介帶看吧~
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