每次開頭都讓我想很久，現在是凌晨2點多，直接破題了啦哈哈~有人在找中正區的建案嗎？今天要來開箱羅斯福路3段第一排黃金地段，這間我之前路過的時候就很興奮，因為基本上這一區要有新建案已經很難了，就算有也常常看到是在巷子裡，這次正面馬路、距離台電大樓站走路只要2分鐘，下樓就是公車專用道、UBIKE站點及捷運，完全吸引我，而且如果你剛好是金融從業人員，隔壁就是台灣金融研訓院，以後要考試直接下樓就可以了，想知道更多建案資訊就往下看吧~~
北城。羅斯福 BEYOND THE ONE位於羅斯福路3段第一排，對路名沒概念的朋友，簡單說這裡到台北市最精華地段的大安森林公園或是中正紀念堂、國家兩廳院，騎腳踏車約10分鐘。周圍生活機能便利，走路可達師大夜市、傳統龍泉市場、古亭河濱公園、台北市客家文化主題公園等，且周圍教育資源豐富，鄰近台灣師範大學、台灣大學等，蘊含豐富人文氣息，對於想再進修學習的朋友，就近上課也非常便利，重點是文教聚落的房屋，價格上較穩健保值。周圍街景如下~
再來大家很在意的就是學區了，這個建案的學區是古亭國小、螢橋國中等，對於這兩間學校有興趣的朋友可以上網查一下，我用google搜尋的時候，竟然有跳出螢橋國中黑幫學校等字…，其實學校選擇很多，如果預算足夠，也可以考慮私立學校，像是本案距離靜心國高中，開車大概15分鐘。
北城。羅斯福為SRC制震鋼骨，基地面積338坪，規劃地上21層、地下6層，一層4戶搭配2台電梯(17人座採觸控按鈕，兩台都有通到地下室跟頂樓)。本案為都更案，地主占比約4成非純住宅，有5戶店面及2戶辦公室，一樓未來有可能為銀行(將有自己的室內梯不與住戶共用)。坪數規劃為29(2房)、35/36/46/47坪(3房)、59/65坪(4房)。因為基地面積受限，車道為單車道，車位為平面車位，都有設置電動樁，並有規劃收垃圾停車位，平常可當訪客車位使用。特別提醒一下，本案停車位有限，大坪數也僅配一個車位，若無車位需求可以不買。
這裡由北城建設興建，外觀採用岡石結合金屬紋理，建築設計由豪宅御用大師白省三建築師規劃，像是微風廣場、SOGO百貨、寶徠花園、信義之星等，都出於他的設計團隊，期望本案也能成為本區經典建築。此外，近期地震頻繁，結構安全請到陳村林結構技師，知名作品像是長虹天璽、寶徠花圍、DimondTower台北之星等，本案選用住友制震，將耐震提升至6級。
公設部分較為簡單，公設比32.45%，包含一樓挑高5米2的接待大廳、信箱區、中庭花園，四樓閱覽室及頂樓空中花園，取得銀級綠建築故綠化空間滿多。
標準配備部分，地板為德國木地板或拋光石英磚，廚具選用Panasonic瓦斯爐及洗碗機，衛浴採用Toto免治馬桶，其他像是Ykk氣密窗、四合一暖風機等。
接著來看格局吧~本案樓高3米3，扣掉地板厚度15公分，仍有3米多。2房、2+1房小坪數集中在19/20/21樓，已經完售。目前剩下3/4房，46~65坪產品。大坪數的格局都很方正，規劃上滿細緻，有將各自陽台對外的部分避開，不會對望鄰居曬衣空間，保有隱私性。不過，部分房型的臥房對外窗是對應陽台，雖然能通風，但是容易受到洗衣機的噪音干擾。付款方式訂簽10%、開工款5%，後續工程期款各階段支付1%，工程期間付款算是滿輕鬆的，但是，本案小坪數總價會超過台北市高價房屋認定標準，自備款需準備較多。
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