如果說找工作的期望條件是「錢多事少離家近」，那麼買房大概就是「低價保值離市中心近」！今天要介紹的建案，不僅捷運到站即到家，可快速進出北市，重點是，配合未來都市更新計畫，本區逐漸轉型為高經濟效益的智慧產業中心。大同新紀元位處轉型區域核心，發展為下一個內湖、南港指日可待。找對區域，你也可以買到具保值增值空間的捷運宅！
上一篇跟大家聊過中和未來發展，今天快速複習一下未來發展利多及周圍機能~本區除了先天獨厚的交通優勢，有多道聯外橋樑，像是開車5分鐘到萬華，16分鐘直達信義區等，未來中和區內將有三條捷運線串聯，包含現有的中和新蘆線、環狀線以及預計2027年完工的「萬大線-中和線」，加速抵達台北101、西門商圈、台北車站/高鐵站、機場捷運等，進出台北市相當便利。
本區大型商場密度高，購物地標像是南山威力廣場、比漾廣場、環球購物中心、Costco好市多、大潤發等， 食衣住行育樂等生活機能完善。同時，建案鄰近捷運萬大線「LG07連城錦和站」，周圍還有UBIKE站點及公車站，交通便捷。
此外，都市更新計畫將會使這區成為未來新中和的核心。目前部分工業用地將轉型成住宅區，像是18,000坪Open City造鎮計畫等，且依據新北市政府未來黃金10年規劃，本區逐漸轉型為高經濟效益的智慧產業聚落，引領產業升級蛻變為繁華的新興商業區。更詳細的區域分析可以參考這篇！https://reurl.cc/jyN5DZ
接著進入正題介紹吧~大同新紀元由大同集團旗下大同資產開發投資興建，與擁有40年豐富經驗的甲級綜合營造商(崇偉營造)合作，營建工程個案包含首都大飯店、國立陽明交通大學附設醫院第二期醫療大樓、台北市力行國小活動中心等，近期更與台中銀行攜手規劃台中豬事圓滿社宅，本案目前已動工，預計2028年交屋。
本案請到信業工程顧問王志誠結構專家(代表作品：富邦天空樹、宏匯i-Tower、台北文創大樓)協助規劃，工法上採耐震性較高的筏式基礎，不僅連續壁加厚至100公分、全棟規劃4,000-8,000磅混凝土強度，加強耐重抗壓，更採用SC鋼骨結構，搭配CFT箱形柱內灌漿，利用混凝土高抗壓特性，補強鋼骨結構地震時減少位移能量，降低搖晃並增加居住舒適性。
此外，本案特別請到日本知名建築師丹下憲孝(代表作品：東京都廳舍、東京奧運水上運動場館、東區新地標Diamond Towers台北之星等)，與專精於捷運宅規劃的鄧培華建築師(代表作品：板橋新巨蛋、三園美麗殿等)，共同打造中和指標建築，兩人三度合作的巨作也令人期待。
其他建設團隊像是豪宅御用的禾鼎設計楊豪琳設計師(代表作品：國泰層峰、合環LANDMARK等)，重金聘請各界推手，期能打造百年住宅。
大同新紀元三面臨路，位於連城路與錦和路路口，基地面積5,255坪，規劃ABCD四棟電梯大樓，分別為30F(D棟)、31F(C棟)、32F(A、B棟)，地下皆5層。單層11-12戶搭配4-5支電梯(B棟11戶，其餘單層12戶；A棟5部，其餘三棟為4部)。這裡共1,361戶住家、21戶店面(店面類組為G3使用)，坪數規劃為18-50坪(1/1+1房/2房/2房+1空間/3房/4房)，格局選擇多樣化，滿足各種置產需求。
特別提醒一下，本案為捷運聯開案，列⾞⾏進軌道位於連城路下⽅，基地正下⽅為停⾞層。僅捷運出入⼝和捷運通風井位於基地內，且捷運連續壁與建築物連續壁各自獨立規劃，較不需擔⼼共振⼲擾，且每棟都不能直通捷運站，相對保有居住隱私及寧靜的居家生活。捷運局分配的區域集中在C棟，預計成屋後再公開標售。附上目前工地現況，未來捷運會沿著連城路行進，錦和路將拓寬為10米，有助於車流順暢且提升住戶居家環境舒適度。
車道部分，為9米8汽機車雙向車道，坡道平面且都配置充電樁預留線架，同時，規劃以AI車牌辨識系統，提高偵測靈敏度，並透過異常偵測警報，時刻保持車道警戒。
機車位集中在B1，汽車為B2-B5，每戶皆配置一個機車位，汽車皆為坡道平面車位，並預留訪客停車位。由於本案為捷運聯開案，部分B1機車位須供捷運旅客使用，為保障住戶隱私，B1特別規劃實牆區隔，且另於連城路222巷設置對外機車道，藉此讓住戶不用與通勤族共享生活空間。
公設集中A棟及B棟的2、3樓，一樓挑高六米，包含接待大廳、會議室、中庭花園、戶外泳池、管委會使用空間等。同時，社區與台灣蔦屋書店配合2年，針對社區需求，每季進行加冊或書籍更新服務，提供住戶靜謐文青空間。
進入後疫情時代，防疫配備已成為新建案標配！在淨氣方面，本案除了基本的單層排氣，每層浴廁更以混凝土阻絕，避免火災煙囪效應，更可維護空氣潔淨。此外，公設空間配置全熱交換器，不開窗也能過濾PM2.5髒空氣，有效阻隔氣味、病菌的擴散，還能管控室內濕度，並達到節電的效果。
電梯公用空間也加裝空氣清淨機，減少密閉空間病菌孳生，有效阻絕過敏原、細菌等。水質管控上，設置前端淨水設備，降低水中異味。
本案頂層採用聚脲工法，以台灣高鐵等級的防水材料搭配聚脲作為防水塗料，不僅可達到高强度防水隔熱，且可抵抗紫外線和化學物質的侵蝕，延長建物壽命。同時，住宅水區規劃2米4保固防水，保固四年，優於法規標準，降低住家空間滲水情況。
此外，選用YKK日系品牌氣密窗搭配6+6AS+6mm的Low-E複層玻璃，窗戶具高水密系、抗風隔音等特性，極端氣候也能輕鬆克服。複層玻璃的設計，現場有展示實際隔熱效果，不僅達到抗紫外線隔熱，讓居家窗簾不會因為陽光直照而褪色，沙發皮革也不容易龜裂，延長傢俱使用年限。
接著來看標配建材吧~本案地板選用SPC石晶地板(多色可選)，主要成分為碳酸鈣(俗稱石灰石、大理石)及PVC樹脂粉，標榜無塑化劑、無重金屬、無甲醛，榮獲美國GREENGUARD GOLD綠色衛世聯盟金牌。同時，防滑防水抗菌、耐熱穩定度可達83度，離火自滅且有效阻燃。目前許多空間都選用他們品牌，像是台灣賓士辦公室總部、VISA辦公室、希爾頓酒店等。
廚具採用Panasonic櫃體、3房以上配置SVAGO洗碗機，2房配置SVAGO微波烤箱，1房配置烘碗機、林內抽油煙機、瓦斯爐/IH爐(三房以下使用IH爐)。浴室選用德國INNOCI馬桶、美國Kohler面盆、Hansgrohe五金、PHILIPS五合一
最後來看格局吧~本案樓高3米48，各棟大坪數主要位於邊間，中間則拆分為較小坪數。
先來介紹30.16坪(2房+1空間)，格局方正且室內較無樑柱，沒有設計走道浪費空間，藉此放大室內使用坪效。客廳面寬2米8相當寬敞，且規劃兩套3件式衛浴，甚至還有浴缸，居住上不僅規避同時搶廁所的窘境，也較迎合市場需求，未來轉手相對容易。
+1空間能擺放標準雙人床、衣櫃及書桌，整體來看空間寬敞。此外，工作陽台空間大，放置洗衣機後還可擺放桌椅，悠閒享受愜意生活。
接著來看42.34坪(3房)，這個格局處於邊間，享有雙面採光，進門玄關空間相當大，可規劃收納櫃及設置穿鞋椅。進門後為客餐廳區域，並將居住公共空間與私領域分開，當客人來家裡時，更能保有隱私性。餐廳可放置6人座餐椅，相當寬敞。客廳面寬達3米2，不會感覺空間壓迫，且規劃景觀陽台，可種花草提升整體空間舒適度。
樣品屋的設計規劃，是將其中一間臥房改為開放式書房，視覺上能放大整體空間，且因為沒有牆壁阻隔，採光較佳使區域更為明亮。
每間房間都有對外窗，下圖主臥放置加大雙人床，空間仍有餘裕。
廚房相當寬敞，可再規劃一字型收納櫃與廚櫃並排，增加收納空間，使用起來更為便利。
此格局規劃兩套衛浴，主臥浴室為四件式，有獨立浴缸及乾溼分離淋浴空間，使用上更加舒適。
價格部份，目前正是把握捷運通車前的「絕佳」入手時機，現在賞屋人潮踴躍，有興趣就到官網預約參觀吧~
【大同新紀元】18-50坪
預約專線：02-22705288
建案籌備：新北市中和區建一路245號旁
建築代銷：海悅國際開發股份有限公司
官網：https://pse.is/63cadw
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